Что такое проекты домов и какие они бывают?

Допустим, Вы хотите построить дом и уже представляете, каким он должен быть. Нужно ли тогда заказывать проект для строительства, тратить свои деньги и время?

Например, по законодательству РФ, проект – не обязательный для строительства элемент. На первый взгляд, действительно, в строительстве домов нет ничего сложного – залил фундамент, выложил стены, смонтировал крышу, и готово! Сложнее с коммуникациями, но тут можно обратиться к бригаде специалистов, и они все приведут в порядок. Такое мнение среди обывателей достаточно распространено, и объясняется оно банальным желанием сэкономить. Конечно, если речь идет о небольшой простенькой даче, такой подход может сработать. В остальных случаях, к сожалению, он может привести к весьма печальным последствиям.

Итак, рассмотрим, что такое проект.

Проект дома – это специальный план, согласно которому проходит застройка. Он включает в себя основные чертежи, информацию о несущих конструкциях, дизайне пространства, системе коммуникаций и т.п. Проекты разделяются на два вида: дизайн-проекты (основные чертежи) и архитектурно-строительные (все схемы + полное описание части, отведенной строительству). В этом же многостраничном документе также можно найти разметку систем коммуникаций. Подготовка полного проекта достаточно затратна по времени по сравнению с дизайн-проектом, но она того стоит. 

Для проектов коттеджей полноценный проект – это базис Вашего долговечного и прочного дома. Без него не обойтись. Он включает архитектурные и профессиональные инженерные разработки, а также конструктивные решения (хотя эти разделы могут совмещаться и меняться в зависимости от выбранного Вами дома и стоимости проекта).

В проекте строительство распланировано поэтапно, есть смета по материалам. Также включены чертежи и общий план постройки от внутренней планировки до каркасных конструкций здания. Все эти параметры проверяются на нормы пожаробезопасности. 

С помощью проекта Вы можете:

- правильно рассчитать прочность (несущие стены дома и фундамент). Это значит, что спустя несколько лет стены Вашего дома не потрескаются, а фундамент не просядет, и Вам не придется обращаться в контору за дорогостоящим капитальным ремонтом.

- продумать несущую конструкцию дома. Прочность Вашего дома, его безопасность и долговечность зависят от правильно заложенного фундамента, ровного фасада и подобранных перекрытий. Все это рассчитывается наряду с инженерными системами, чтобы потом, уже в готовом доме, у Вас не было проблем с отсутствием переключателей, отверстий под трубу и т.д.

- сделать предварительную смету. Правильно оценить затраты при строительстве (количество материалов, объем работ и т.д.) – залог успешного результата любой стратегии. Правильная смета приведет Вас к экономии средств при строительстве. 

- предусмотреть перепланировку в будущем. Проект поможет Вам быстро разобраться в коммуникациях Вашего дома при необходимости косметического или капитального ремонта.

- облегчить процесс строительства. Проект необходим для любой серьезной строительной компании, взявшейся строить Ваше жилище.

Как видите, наличие проекта не только облегчит вам жизнь, но и упорядочит процесс строительства, поможет Вам сэкономить время, деньги и нервы.  Имея проект на руках, и Вы, и строительная компания, к которой Вы обратились, будете точно знать о количестве материалов, объеме работ и точных сроках возведения дома.